房产中介日语：真正会听到的词
房产中介里真实会用到的 30 个词，带读音、释义和例句。
内見
ないけん
看房
例句
明日、内見できますか。
明天能看房吗？
敷金
しききん
押金（退租时可能退还）
例句
敷金は家賃1ヶ月分です。
押金是一个月房租。
礼金
れいきん
礼金（给房东，不退）
例句
礼金はありません。
不用付礼金。
仲介手数料
ちゅうかいてすうりょう
中介费
例句
仲介手数料は家賃の半月分です。
中介费是半个月房租。
保証人
ほしょうにん
担保人
例句
保証人は必要ですか。
需要担保人吗？
更新料
こうしんりょう
续约费（通常两年一次）
例句
2年ごとに更新料がかかります。
每两年要付一次续约费。
間取り
まどり
户型
例句
間取りは1LDKです。
户型是1LDK。
築
ちく
房龄（建成年数）
例句
築15年のマンションです。
这栋楼建了15年。
原状回復
げんじょうかいふく
恢复原状（退租时的修缮费用）
例句
退去時には原状回復費用として3万円かかります。
退租时需要支付3万日元的恢复原状费用。
保証会社
ほしょうがいしゃ
担保公司（替代个人保证人）
例句
保証人がいない場合は保証会社を利用してください。
如果没有保证人的话，请使用担保公司。
初期費用
しょきひよう
入住初期费用总额
例句
初期費用は家賃の5か月分くらいです。
入住初期费用大约是房租的5个月。
管理費
かんりひ
物业管理费
例句
家賃とは別に管理費が5000円かかります。
除房租外还需另付5000日元的管理费。
共益費
きょうえきひ
公共设施维护费
例句
この物件は共益費込みで家賃8万円です。
这套房子含共益费的房租是8万日元。
家賃
やちん
房租
例句
家賃は毎月末までに振り込んでください。
请每月月底前把房租汇进账户。
大家
おおや
房东/房东太太
例句
大家さんに直接連絡してください。
请直接联系房东。
フリーレント
フリーレント
免租期
例句
この部屋はフリーレント1か月付きです。
这间房附带1个月的免租期。
立会い
たちあい
（退租时）房东与租客共同确认现场
例句
退去日に立会いをお願いします。
退租当天请配合进行现场确认。
退去
たいきょ
搬出/退租
例句
退去の1か月前までに連絡してください。
请在退租前1个月通知。
告知事項あり
こくちじこうあり
需告知事项（事故房源标注）
例句
この物件は告知事項ありなので家賃が相場より安いです。
这间房因为有需告知事项，所以租金比行情低。
火災保険
かさいほけん
火灾保险(租房时几乎强制加入的保险)
例句
契約と同時に火災保険への加入が必要です。
签约的同时需要加入火灾保险。
前家賃
まえやちん
预付房租(签约时先付下个月房租)
例句
ご契約時に前家賃として1ヶ月分をお預かりします。
签约时会先收取一个月的预付房租。
日割り家賃
ひわりやちん
按天计算的房租(入住当月不足一个月部分按天折算)
例句
15日からのご入居ですので、日割り家賃が発生します。
因为是从15号开始入住,所以会产生按天计算的房租。
鍵交換費用
かぎこうかんひよう
更换门锁费用(新租客入住前更换锁芯的费用)
例句
鍵交換費用として1万5千円かかります。
更换门锁的费用是1万5千日元。
重要事項説明
じゅうようじこうせつめい
重要事项说明(签约前由宅建士进行的法定书面说明)
例句
ご契約の前に重要事項説明をさせていただきます。
签约前会为您进行重要事项说明。
即入居可
そくにゅうきょか
可立即入住(房源广告用语)
例句
この物件は即入居可となっております。
这个房源标注为可立即入住。
敷引き
しきびき
押金扣除(退租时不予退还的部分,关西地区习惯)
例句
この物件は敷引き2ヶ月分となっております。
这套房子的敷引(不退还部分)是2个月房租。
定期借家
ていきしゃくや
定期租赁(合同到期不自动续约的房屋租赁)
例句
この物件は定期借家なので更新はできません。
这套房子是定期租赁,不能续约。
入居審査
にゅうきょしんさ
入住资格审查
例句
入居審査に通らないと契約できません。
如果入住审查没通过,就无法签约。
退去立会い
たいきょたちあい
退租现场确认(房东/管理公司与租客共同验房)
例句
来週水曜日に退去立会いをお願いできますか。
能麻烦下周三进行退租验房吗?
告知事項
こくちじこう
(房屋的)需告知事项(如凶宅等负面信息)
例句
この部屋は告知事項がありますので、事前にご説明いたします。
这间房子有需要告知的事项,我们会提前说明。
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